DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 190 000 €

2 RUE JEAN-JACQUES-ROUSSEAU 38000 GRENOBLE
Vendu le 19 décembre 2025
3 654 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²3 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BT58
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102411. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-André

Revenus

30 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
47%Cadres
Population active966
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenoble (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
55295 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
305 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 697 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenoble

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise27
Cars Région Isère8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
OT Grenoble2

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Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+242,3% évolution globale
108 361 €prix moyen
2025
190 000 €
3 654 EUR/m² +93,9% Vente actuelle
2025
98 000 €
3 920 EUR/m² -24,6%
2025
130 000 €
1 161 EUR/m² -15,0%
2025
153 000 €
3 477 EUR/m² +91,3%
2024
80 000 €
3 810 EUR/m² -47,7%
2024
153 000 €
3 923 EUR/m² +147,8%
2022
61 750 €
3 859 EUR/m² -57,4%
2021
145 000 €
3 537 EUR/m² +87,6%
2021
77 300 €
2 761 EUR/m² -43,6%
2020
137 000 €
1 223 EUR/m² +0,7%
2020
136 000 €
4 387 EUR/m² +63,9%
2019
83 000 €
4 150 EUR/m² +38,3%
2019
60 000 €
1 304 EUR/m² -24,7%
2018
79 720 €
3 624 EUR/m² -15,6%
2015
94 500 €
1 390 EUR/m² +70,3%
2014
55 500 €
2 775 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GRENOBLE

552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

25 logements864 m²1