UNE MAISON 5 pièces — 284 000 €
1 PL JOACHIM DU BELLAY 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²3 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS31
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102248. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montatons
Revenus
26 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
20%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,419,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel-sur-Orge
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Noue RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Noue RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,4% évolution globale
282 000 €prix moyen
2025
284 000 €
3 054 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2024
280 000 €
3 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (421)
Services publics195 · 64 m
Santé95 · 209 m
Transports60 · 171 m
Commerces35 · 295 m
Sport/Loisirs21 · 274 m
Enseignement12 · 435 m
Tourisme3 · 180 m
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Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine444 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse de Lamartine467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Blaise Pascal533 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal533 m · Public
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Ecole élémentaire René Descartes869 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
157permis récents
886logements autorisés
62 698 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement272 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement116 m²1