ACTIVITE — 90 000 €

22 RUE GAMBETTA 08200 SEDAN
Vendu le 30 décembre 2025
841 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface107 m²
TypeACTIVITE
Terrain112 m²
Prix/m²841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 315 kWh/m²/an
EGES
 70 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle YB102
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102215. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

16 120 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
36%HLM
30%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,4%Chômage
5%Cadres
Population active727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sedan (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
4297 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
12,48%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sedan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
RD Ardennes Métropole22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 081

Arrêts les plus proches

Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor70 m
Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole70 m
Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole92 m
Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor92 m
Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor117 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Route nommée - Route des FortificationsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+63,6% évolution globale
92 000 €prix moyen
2025
90 000 €
841 EUR/m² +38,5% Vente actuelle
2020
65 000 €
985 EUR/m² +150,0%
2018
26 000 €
667 EUR/m² -62,3%
2017
69 000 €
645 EUR/m² -77,0%
2017
300 000 €
561 EUR/m² +669,2%
2016
39 000 €
1 026 EUR/m² -29,1%
2015
55 000 €
833 EUR/m²

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Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Le Château236 m · Public
Collège
Collège Turenne262 m · Public
Ecole
Ecole primaire Blanpain335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Résidence370 m · Public
Médico-social
Structure d'Accueil pour enfants de 3 à 6 ans de l'Institut Médico-Educatif La Tour (Glaire)448 m · Privé

Permis de construire Commune de SEDAN

112permis récents
478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

8 logements1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement187 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement93 m²1