ACTIVITE — 6 600 000 €

34 ROUTE NATIONALE LE RAQUET 59552 LAMBRES LEZ DOUAI
Vendu le 23 décembre 2025
574 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface11 494 m²
TypeACTIVITE
Terrain11 948 m²
Prix/m²574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL317
Contenance1 258 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101009. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
11%Cadres
Population active920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambres-lez-Douai (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
25,31%
Loyer estimé : 139 192 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambres-lez-Douai

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE8
RHDF-62-COM3

Arrêts les plus proches

St PolEVEOLE;TAD EVEOLE180 m
St PolEVEOLE;TAD EVEOLE197 m
DOUAI - Eglise de RacquetRHDF-62-COM680 m
DOUAI - Eglise de Racquet - N°367RHDF-62-COM680 m
DOUAI - Eglise de Racquet - N°376RHDF-62-COM699 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
638 m
🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
6 600 000 €prix moyen
2025
6 600 000 €
574 EUR/m²Vente actuelle

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Ecole maternelle Anne Frank1.2 km · Public
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Permis de construire Commune de LAMBRES LEZ DOUAI

63permis récents
274logements autorisés
23 604 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

42 logements3 056 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements242 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements1 440 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements260 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

7 logements577 m²1