UNE MAISON 4 pièces — 156 750 €

1 CHE DES GRANDES FORETS 16310 VITRAC-SAINT-VINCENT
Vendu le 25 mars 2025
2 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 750 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 160 m²
Prix/m²2 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B434
Contenance1 160 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro434

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100192. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vitrac-Saint-Vincent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
0%Cadres
Population active225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitrac-Saint-Vincent (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,49,2 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitrac-Saint-Vincent

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
20 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
25 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
147 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+93,9% évolution globale
118 798 €prix moyen
2025
156 750 €
2 118 EUR/m² +93,9% Vente actuelle
2019
80 845 €
1 093 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VITRAC-SAINT-VINCENT

4permis récents
4logements autorisés
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Permis de construire oct. 2021

5

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2021

1

1 logement140 m²1
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1

1 logement124 m²1
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1

1 logement140 m²1