UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
286 AV COMTES DE MELGUEIL CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EN103
Contenance999 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100054. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,78%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or12
;nom du réseau2
TAM1
Arrêts les plus proches
MeynierTransp'Or70 m
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or107 m
LabechTransp'Or316 m
CivadièreTransp'Or320 m
CassanTransp'Or359 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+1 566,7% évolution globale
143 452 €prix moyen
2025
50 000 €
1 923 EUR/m² -79,3% Vente actuelle 2025
242 000 €
5 902 EUR/m² +21,0% 2025
200 000 €
3 333 EUR/m² +67,9% 2025
119 100 €
3 970 EUR/m² -26,0% 2025
161 000 €
3 833 EUR/m² +66,0% 2024
97 000 €
3 731 EUR/m² -39,0% 2024
159 000 €
4 969 EUR/m² +30,6% 2024
121 760 €
4 059 EUR/m² -42,7% 2024
212 440 €
5 058 EUR/m² +1 149,6% 2024
17 000 €
-83,8% 2024
105 000 €
4 038 EUR/m² -55,3% 2024
235 000 €
5 595 EUR/m² +20,5% 2023
195 000 €
5 132 EUR/m² -2,2% 2022
199 426 €
4 864 EUR/m² +3,3% 2022
193 000 €
5 848 EUR/m² +4,3% 2021
185 000 €
4 512 EUR/m² +11,4% 2021
166 000 €
2 767 EUR/m² +127,4% 2021
73 000 €
3 042 EUR/m² -52,2% 2021
152 775 €
5 093 EUR/m² -12,9% 2021
175 400 €
5 315 EUR/m² +1 249,2% 2019
13 000 €
-94,9% 2019
256 000 €
4 491 EUR/m² +118,8% 2019
117 000 €
3 545 EUR/m² +34,1% 2018
87 220 €
3 355 EUR/m² -35,4% 2018
134 950 €
4 089 EUR/m² +33,6% 2018
101 000 €
3 367 EUR/m² +12,2% 2017
90 000 €
3 214 EUR/m² -45,2% 2017
164 300 €
4 007 EUR/m² -32,8% 2016
244 500 €
4 289 EUR/m² +88,1% 2016
130 000 €
2 955 EUR/m² -28,2% 2015
181 000 €
4 209 EUR/m² +44,8% 2015
125 000 €
2 976 EUR/m² -32,1% 2014
184 000 €
4 279 EUR/m² +60,0% 2014
115 000 €
4 107 EUR/m² -27,9% 2014
159 410 €
3 888 EUR/m² +5 213,7% 2014
3 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics103 · 38 m
Santé37 · 28 m
Commerces18 · 19 m
Sport/Loisirs14 · 158 m
Tourisme7 · 190 m
Transports5 · 420 m
Enseignement1 · 255 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud300 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1