UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
1 ALL CLAUDE MONET 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle DK198
Contenance8 780 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verrerie
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
57%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transdev Reims22
Arrêts les plus proches
MONETTransdev Reims76 m
PARISTransdev Reims217 m
FOUCRYTransdev Reims348 m
FOUCRYTransdev Reims348 m
GONZALLETransdev Reims358 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 140,0% évolution globale
95 677 €prix moyen
2025
124 000 €
2 696 EUR/m² +675,0% Vente actuelle 2025
16 000 €
-82,9% 2025
93 500 €
2 033 EUR/m² -15,0% 2025
110 000 €
1 774 EUR/m² -33,4% 2025
165 100 €
2 144 EUR/m² +29,0% 2025
128 000 €
2 065 EUR/m² +11,3% 2025
115 000 €
2 396 EUR/m² +0,5% 2025
114 450 €
2 384 EUR/m² +34,6% 2025
85 000 €
1 771 EUR/m² -29,0% 2025
119 700 €
2 494 EUR/m² +6,4% 2025
112 500 €
1 731 EUR/m² -1,7% 2024
114 500 €
2 489 EUR/m² +9,4% 2024
104 700 €
2 181 EUR/m² -9,7% 2024
116 000 €
2 417 EUR/m² -7,9% 2024
126 000 €
2 032 EUR/m² +40,8% 2024
89 500 €
1 865 EUR/m² -20,1% 2024
112 000 €
1 806 EUR/m² +14,9% 2023
97 500 €
2 031 EUR/m² +18,2% 2023
82 500 €
1 919 EUR/m² 0,0% 2023
82 500 €
1 793 EUR/m² -48,1% 2023
159 000 €
2 065 EUR/m² +75,7% 2023
90 500 €
1 967 EUR/m² +4,6% 2023
86 500 €
1 802 EUR/m² -32,7% 2023
128 500 €
2 073 EUR/m² +970,8% 2023
12 000 €
-87,4% 2023
95 000 €
1 979 EUR/m² -4,0% 2023
99 000 €
2 063 EUR/m² -17,5% 2023
120 000 €
1 935 EUR/m² -18,6% 2023
147 500 €
1 916 EUR/m² +2 358,3% 2023
6 000 €
-95,0% 2022
119 000 €
2 479 EUR/m² +51,6% 2022
78 500 €
1 826 EUR/m² -45,1% 2022
143 000 €
1 857 EUR/m² +1 200,0% 2022
11 000 €
-88,4% 2022
95 000 €
1 979 EUR/m² +38,5% 2022
68 600 €
1 595 EUR/m² -23,8% 2022
90 000 €
1 875 EUR/m² +0,6% 2022
89 500 €
1 946 EUR/m² +11,0% 2022
80 600 €
1 752 EUR/m² -11,9% 2022
91 500 €
1 906 EUR/m² +1,1% 2022
90 500 €
1 885 EUR/m² +4,6% 2022
86 500 €
1 880 EUR/m² -4,9% 2022
91 000 €
1 978 EUR/m² +33,8% 2022
68 000 €
1 478 EUR/m² -52,3% 2022
142 500 €
1 851 EUR/m² +7,1% 2022
133 000 €
1 727 EUR/m² +57,2% 2022
84 600 €
1 839 EUR/m² +2,4% 2021
82 600 €
1 721 EUR/m² +8,7% 2021
76 000 €
1 583 EUR/m² +660,0% 2021
10 000 €
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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2
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