UN APPARTEMENT 5 pièces — 708 000 €
5 ALL DU TOUR DU LAC 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 708 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AP68
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099732. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin Parisien 2
Revenus
30 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 2 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Stade du PanoramaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Stade du PanoramaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Stade du PanoramaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 626,3% évolution globale
425 762 €prix moyen
2025
708 000 €
6 874 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2025
456 800 €
7 251 EUR/m² -32,6% 2025
677 700 €
7 447 EUR/m² +49,6% 2025
453 000 €
7 078 EUR/m² +11,2% 2024
407 300 €
6 788 EUR/m² +13,1% 2024
360 000 €
8 000 EUR/m² -25,0% 2024
480 000 €
6 234 EUR/m² -39,7% 2024
796 000 €
7 728 EUR/m² +21 413,5% 2024
3 700 €
+369 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
9 000 €
-98,2% 2023
512 000 €
6 737 EUR/m² -8,8% 2023
561 190 €
6 681 EUR/m² +78,2% 2022
315 000 €
7 875 EUR/m² +5 150,0% 2022
6 000 €
-99,0% 2022
620 000 €
7 561 EUR/m² +128,4% 2022
271 432 €
3 270 EUR/m² -42,6% 2021
473 000 €
5 913 EUR/m² +2 527,8% 2021
18 000 €
-97,7% 2021
790 000 €
7 670 EUR/m² +49,1% 2020
530 000 €
6 974 EUR/m² 0,0% 2020
530 000 €
6 974 EUR/m² -18,5% 2020
650 000 €
6 842 EUR/m² +4 233,3% 2020
15 000 €
-98,1% 2020
810 000 €
6 231 EUR/m² +5 300,0% 2020
15 000 €
-97,9% 2020
730 000 €
7 087 EUR/m² +15,9% 2020
630 000 €
6 632 EUR/m² +15 650,0% 2020
4 000 €
-78,9% 2020
19 000 €
-97,2% 2020
680 000 €
7 158 EUR/m² -8,7% 2020
745 000 €
6 773 EUR/m² +73,3% 2020
430 000 €
6 935 EUR/m² -23,2% 2020
560 000 €
6 829 EUR/m² +3,7% 2020
540 000 €
6 067 EUR/m² -25,0% 2020
720 000 €
6 923 EUR/m² +3 689,5% 2020
19 000 €
-95,9% 2020
459 000 €
5 464 EUR/m² -36,3% 2020
720 000 €
6 990 EUR/m² +3,4% 2020
696 000 €
6 824 EUR/m² +141,7% 2020
288 000 €
7 024 EUR/m² -61,1% 2020
740 000 €
7 184 EUR/m² +39,6% 2020
530 000 €
6 310 EUR/m² +1 666,7% 2020
30 000 €
-95,5% 2020
660 000 €
7 174 EUR/m² +32,0% 2020
500 000 €
6 579 EUR/m² +33,7% 2020
374 000 €
5 754 EUR/m² -47,2% 2020
708 000 €
6 874 EUR/m² +3 626,3% 2020
19 000 €
0,0% 2020
19 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (646)
Services publics237 · 134 m
Santé221 · 151 m
Transports77 · 63 m
Commerces59 · 171 m
Sport/Loisirs33 · 84 m
Enseignement13 · 329 m
Tourisme6 · 241 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Panorama259 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud352 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier494 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pervenches575 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1