UN APPARTEMENT 3 pièces — 227 000 €
12 A RUE DES TROIS PARTS 91070 BONDOUFLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B648
Contenance4 523 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro648
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099654. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Les Bordes
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
38%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bondoufle (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,419,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bondoufle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Arrêts les plus proches
Gabriel JaillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Gabriel JaillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Gabriel JaillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Gabriel JaillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Caroline RierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D312Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D312Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D312Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+53,0% évolution globale
191 134 €prix moyen
2025
227 000 €
3 027 EUR/m² +44,6% Vente actuelle 2025
157 000 €
3 568 EUR/m² -25,2% 2022
210 000 €
3 500 EUR/m² +3,4% 2021
203 000 €
3 328 EUR/m² -1,0% 2021
205 000 €
3 361 EUR/m² +14,0% 2021
179 900 €
4 388 EUR/m² -13,1% 2020
207 000 €
3 393 EUR/m² +93,5% 2019
107 000 €
3 344 EUR/m² -54,3% 2017
234 000 €
3 120 EUR/m² +20,6% 2017
194 000 €
3 031 EUR/m² +0,5% 2017
193 000 €
2 718 EUR/m² -4,9% 2017
203 000 €
+8,2% 2017
187 700 €
3 236 EUR/m² -4,2% 2017
196 000 €
3 063 EUR/m² -5,9% 2017
208 200 €
2 669 EUR/m² +7,9% 2017
193 000 €
3 271 EUR/m² +3,1% 2017
187 200 €
3 173 EUR/m² +26,1% 2016
148 410 €
3 805 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics79 · 86 m
Santé32 · 91 m
Transports28 · 86 m
Commerces15 · 91 m
Sport/Loisirs10 · 199 m
Enseignement6 · 236 m
Tourisme2 · 836 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Jean Mermoz57 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Simone Veil265 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry318 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy510 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Mauriac699 m · Public
Permis de construire Commune de BONDOUFLE
50permis récents
2 058logements autorisés
131 632 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 782 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
12 logements945 m²1
Permis de construire août 2025
1
92 logements6 205 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
174 logements9 588 m²1