UN APPARTEMENT 4 pièces — 50 000 €
21 RUE BOUCHACOURT 58600 FOURCHAMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain415 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AM233
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099258. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
18 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Fourchambault (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,95%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fourchambault
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
KEOLIS26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ChayetKEOLIS229 m
ChayetKEOLIS242 m
GambettaKEOLIS302 m
GambettaKEOLIS305 m
ChevillettesKEOLIS309 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-57,6% évolution globale
84 000 €prix moyen
2025
50 000 €
714 EUR/m² -57,6% Vente actuelle 2021
118 000 €
1 026 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FOURCHAMBAULT
31permis récents
100logements autorisés
7 389 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
12 logements824 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement24 m²1