UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 900 €

23 AV DE L AUDE 66210 LES ANGLES
Vendu le 31 mars 2025
3 863 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 900 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 333 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AD50
Contenance3 951 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098278. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Angles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
7%Cadres
Population active272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Angles (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 350 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Angles

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Mouvement de Terrain26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2013 - 16/07/2013

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport481 m
LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport481 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport787 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport789 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+12,5% évolution globale
76 814 €prix moyen
2025
115 900 €
3 863 EUR/m² +189,8% Vente actuelle
2023
40 000 €
-56,8%
2021
92 500 €
3 083 EUR/m² -25,1%
2021
123 500 €
2 628 EUR/m² +51,5%
2021
81 500 €
2 717 EUR/m² +14,0%
2020
71 500 €
2 383 EUR/m² +0,7%
2019
71 000 €
2 152 EUR/m² +16,1%
2017
61 180 €
1 912 EUR/m² -9,4%
2016
67 500 €
2 250 EUR/m² -10,0%
2015
75 000 €
2 500 EUR/m² +53,1%
2015
49 000 €
1 485 EUR/m² +4,3%
2015
47 000 €
1 424 EUR/m² -54,4%
2014
103 000 €
2 289 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
3 643 EUR/m²149 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
101 650 €
3 279 EUR/m²315 m2025
31 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
85 490 €
2 591 EUR/m²150 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics43 · 162 m
Commerces19 · 134 m
Santé10 · 287 m
Sport/Loisirs10 · 193 m
Tourisme8 · 94 m

Permis de construire Commune de LES ANGLES

156permis récents
322logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements216 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement245 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement9 m²1