UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 000 €
2 RUE PASTEUR 80300 ALBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT134
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098165. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 3
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Albert (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albert
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 25/04/2001
Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
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AlbertSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA120 m
AlbertSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA120 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
141 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+80,0% évolution globale
80 484 €prix moyen
2025
117 000 €
2 017 EUR/m² +105,3% Vente actuelle 2023
57 000 €
851 EUR/m² -30,9% 2023
82 500 €
1 179 EUR/m² -13,5% 2022
95 375 €
1 343 EUR/m² +12,2% 2022
85 000 €
1 269 EUR/m² +21,4% 2022
70 000 €
1 400 EUR/m² -2,8% 2022
72 000 €
1 241 EUR/m² +10,8% 2019
65 000 €
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