ACTIVITE — 160 000 €

25 BD GEORGES CLEMENCEAU 17200 ROYAN
Vendu le 30 décembre 2025
1 882 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface85 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AW636
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro636

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098067. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-63,3% évolution globale
273 992 €prix moyen
2025
160 000 €
1 882 EUR/m² +6 300,0% Vente actuelle
2024
2 500 €
-95,6%
2024
57 000 €
3 167 EUR/m² -87,0%
2023
440 000 €
4 190 EUR/m² -19,8%
2022
548 350 €
2 515 EUR/m² +25,7%
2018
436 100 €
4 153 EUR/m²

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