UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 500 €

30 RUE SAINT BENOIT 43750 VALS-PRES-LE-PUY
Vendu le 20 novembre 2025
2 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 500 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK29
Contenance3 755 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098051. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vals-près-le-Puy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vals-pr�s-le-Puy (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
496 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vals-près-le-Puy

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha40

Arrêts les plus proches

LE CARMELAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha83 m
LE CARMELAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha88 m
CENTRE CULTURELAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m
JACQUES VISCONTEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha284 m
CENTRE CULTURELAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha288 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+31,2% évolution globale
102 793 €prix moyen
2025
170 500 €
2 273 EUR/m² +89,4% Vente actuelle
2025
90 000 €
1 765 EUR/m² +12,5%
2024
80 000 €
1 067 EUR/m² -40,7%
2024
135 000 €
1 484 EUR/m² -9,1%
2023
148 500 €
1 980 EUR/m² +71,7%
2022
86 480 €
1 153 EUR/m² +21,0%
2021
71 500 €
1 300 EUR/m² +19,2%
2021
60 000 €
1 091 EUR/m² -66,7%
2020
180 000 €
1 636 EUR/m² +125,0%
2020
80 000 €
1 000 EUR/m² +10,3%
2020
72 500 €
967 EUR/m² -29,6%
2019
103 000 €
1 132 EUR/m² +32,9%
2019
77 500 €
1 409 EUR/m² -51,6%
2019
160 000 €
1 455 EUR/m² +73,0%
2015
92 500 €
1 233 EUR/m² +825,0%
2015
10 000 €
-92,3%
2015
130 000 €
1 182 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 3p
194 950 €
2 407 EUR/m²1.3 km2025
81 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
132 500 €
1 616 EUR/m²1.3 km2025
82 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
118 775 €
1 563 EUR/m²1.7 km2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics66 · 42 m
Commerces49 · 106 m
Santé30 · 42 m
Sport/Loisirs13 · 96 m
Enseignement5 · 92 m
Transports2 · 181 m
Tourisme1 · 238 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire d'application119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire573 m · Public
Lycée
Institut des sciences de la vie et de la Terre697 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse743 m · Privé
Ecole
LA CALANDRETA VELLAVA958 m · Privé

Permis de construire Commune de VALS-PRES-LE-PUY

53permis récents
189logements autorisés
13 744 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

2

3 logements1
Permis de construire mai 2024

5

1 logement125 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement190 m²1