UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 000 €
40 RUE PIERRE CURIE 60870 VILLERS ST PAUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AE253
Contenance3 034 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097289. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villers-Saint-Paul (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,316,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Saint-Paul
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 05/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise11
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 23
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ZI Les Prés RoseauxAXO - Agglo Creil Sud Oise228 m
KuhlmannAXO - Agglo Creil Sud Oise299 m
Place du MarchéAXO - Agglo Creil Sud Oise323 m
Place du MarchéAXO - Agglo Creil Sud Oise323 m
Place du MarchéAXO - Agglo Creil Sud Oise326 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
44 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-83,9% évolution globale
58 356 €prix moyen
2025
9 000 €
-86,4% 2025
66 000 €
2 129 EUR/m² +144,4% Vente actuelle 2025
27 000 €
-53,8% 2024
58 443 €
1 885 EUR/m² +4,4% 2024
56 000 €
1 806 EUR/m² -8,2% 2024
61 000 €
+577,8% 2023
9 000 €
+80,0% 2022
5 000 €
-92,9% 2020
70 000 €
2 258 EUR/m² +9,4% 2020
64 000 €
2 065 EUR/m² -52,6% 2017
135 000 €
2 177 EUR/m² +10,7% 2016
122 000 €
1 968 EUR/m² +69,4% 2015
72 000 €
2 323 EUR/m² +15,2% 2015
62 500 €
1 563 EUR/m² +2,9% 2015
60 750 €
1 960 EUR/m² +8,5% 2014
56 000 €
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