UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
14 RUE DU PALAIS DES GUILHEM 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HR370
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097029. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TAM19
;nom du réseau13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Peyrou - Arc de TriompheTAM270 m
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Louis Blanc - Agora de la DanseTAM475 m
ComédieTAM485 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-7,1% évolution globale
708 907 €prix moyen
2025
142 000 €
4 176 EUR/m² -97,1% Vente actuelle 2024
4 820 000 €
2 789 EUR/m² +96 300,0% 2022
5 000 €
167 EUR/m² -99,9% 2020
6 150 000 €
3 559 EUR/m² +7 587,5% 2020
80 000 €
2 963 EUR/m² -45,1% 2018
145 725 €
4 701 EUR/m² +210,1% 2018
47 000 €
3 133 EUR/m² -30,9% 2018
68 000 €
-9,3% 2018
75 000 €
2 679 EUR/m² -37,0% 2017
119 000 €
2 833 EUR/m² -52,6% 2017
251 000 €
3 486 EUR/m² +43,4% 2017
175 000 €
3 500 EUR/m² +158,1% 2016
67 800 €
2 712 EUR/m² -30,1% 2016
97 000 €
2 622 EUR/m² -19,2% 2015
120 000 €
3 871 EUR/m² -11,1% 2015
135 000 €
2 700 EUR/m² +22,7% 2014
110 000 €
2 444 EUR/m² -28,0% 2014
152 800 €
3 396 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3589)
Services publics1534 · 11 m
Santé942 · 33 m
Commerces907 · 4 m
Tourisme73 · 37 m
Enseignement63 · 156 m
Sport/Loisirs52 · 115 m
Transports18 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine222 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle235 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier235 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie235 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1