UNE MAISON 2 pièces — 134 000 €
27 RUE VICTOR HUGO 02300 VIRY NOUREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²1 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AH37
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096281. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 630 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viry-Noureuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Viry-Noureuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,911,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Noureuil
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2021 - 18/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Lyneo_20246
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m 🚗
Départementale D429Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D429Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
134 000 €prix moyen
2025
134 000 €
1 576 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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