UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 500 €
14 AV DES ALLINGES 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT243
Contenance4 470 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096189. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crête
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
EVAD1
cc-peva;EVAD1
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha56 m
Sacré CoeurRéseau STAR'T56 m
Sacré CoeurRéseau STAR'T59 m
Sacré CoeurRéseau STAR'T59 m
Sacré CoeurAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha59 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+17,4% évolution globale
164 599 €prix moyen
2025
165 500 €
3 245 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2024
157 000 €
3 078 EUR/m² -12,8% 2024
180 000 €
3 600 EUR/m² +7,1% 2023
168 000 €
3 294 EUR/m² -28,5% 2022
235 000 €
3 052 EUR/m² +56,7% 2022
150 000 €
2 419 EUR/m² -13,3% 2021
173 000 €
3 392 EUR/m² +3,1% 2021
167 770 €
3 290 EUR/m² +12,6% 2021
149 000 €
2 922 EUR/m² -59,2% 2021
365 000 €
2 607 EUR/m² +170,4% 2020
135 000 €
2 647 EUR/m² -28,6% 2020
189 000 €
2 333 EUR/m² -41,1% 2020
321 000 €
2 816 EUR/m² +184,6% 2019
112 800 €
2 212 EUR/m² -42,7% 2019
197 000 €
3 127 EUR/m² -9,6% 2018
218 000 €
2 831 EUR/m² +31,3% 2018
166 000 €
2 635 EUR/m² +66,0% 2017
100 000 €
1 613 EUR/m² -50,0% 2016
200 000 €
1 307 EUR/m² +1 150,0% 2015
16 000 €
-87,4% 2015
127 000 €
2 540 EUR/m² -15,3% 2015
150 000 €
2 381 EUR/m² +900,0% 2015
15 000 €
-91,7% 2015
181 500 €
2 881 EUR/m² +81,5% 2015
100 000 €
1 961 EUR/m² -29,1% 2015
141 000 €
2 238 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics370 · 44 m
Santé240 · 44 m
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Tourisme18 · 481 m
Transports6 · 287 m
Écoles (10)
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Collège privé Sacré-Coeur221 m · Privé
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Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON279 m · Privé
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Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS341 m · Public
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Lycée professionnel privé les trois Vallées579 m · Privé
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Lycée général et technologique de la Versoie588 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
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