UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €

9000 F RUE DE BEAUVOIR 80150 FOREST-L'ABBAYE
Vendu le 19 décembre 2025
1 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 014 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A420
Contenance1 014 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro420

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095602. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Forest-l'Abbaye

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
21%Cadres
Population active145
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Forest-l'Abbaye (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Forest-l'Abbaye

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 03/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/04/1994 - 11/06/1994

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

FOREST-L'ABBAYE - Les TempliersRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)424 m
FOREST-L'ABBAYE - Les TempliersRHDF-80-SCO424 m
FOREST-L'ABBAYE - EcoleRHDF-80-SCO433 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,1% évolution globale
217 500 €prix moyen
2025
240 000 €
1 765 EUR/m² +23,1% Vente actuelle
2021
195 000 €
1 434 EUR/m²

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