UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
80 RES BERGERIE 80 AVE FOCH 78410 AUBERGENVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH124
Contenance13 911 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 508 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Élisa
Revenus
27 110 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aubergenville (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,75%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubergenville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
La BergerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
La BergerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Place LouvainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Place LouvainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Mairie - EcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie371 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-27,3% évolution globale
163 807 €prix moyen
2025
120 000 €
1 600 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
126 000 €
778 EUR/m² -20,3% 2025
158 000 €
1 816 EUR/m² +3,3% 2025
153 000 €
1 759 EUR/m² +1,2% 2025
151 200 €
2 016 EUR/m² -8,9% 2025
166 000 €
2 213 EUR/m² +32,3% 2025
125 500 €
775 EUR/m² -19,1% 2024
155 100 €
1 783 EUR/m² -12,3% 2024
176 850 €
2 033 EUR/m² +157,5% 2024
68 683 €
916 EUR/m² -47,2% 2024
130 000 €
1 733 EUR/m² -16,7% 2023
156 000 €
2 737 EUR/m² -17,9% 2023
190 000 €
2 184 EUR/m² +10,5% 2023
172 000 €
2 293 EUR/m² -1,7% 2023
174 900 €
2 332 EUR/m² -4,4% 2023
182 956 €
2 439 EUR/m² +22,0% 2022
150 000 €
2 000 EUR/m² -1,0% 2022
151 500 €
1 010 EUR/m² -13,8% 2022
175 690 €
2 019 EUR/m² +55,5% 2022
112 984 €
1 982 EUR/m² -31,9% 2022
166 000 €
2 213 EUR/m² +23,0% 2022
135 000 €
1 800 EUR/m² -3,6% 2022
140 000 €
1 609 EUR/m² +7,7% 2022
130 000 €
867 EUR/m² -8,5% 2022
142 000 €
2 491 EUR/m² -22,7% 2022
183 793 €
2 269 EUR/m² +15,6% 2021
159 000 €
1 828 EUR/m² +6,7% 2021
149 000 €
1 713 EUR/m² -74,1% 2021
575 000 €
1 183 EUR/m² +228,6% 2021
175 000 €
2 011 EUR/m² -2,8% 2021
180 000 €
2 069 EUR/m² +12,5% 2021
160 000 €
1 839 EUR/m² +37,9% 2020
116 000 €
1 547 EUR/m² -20,3% 2020
145 500 €
1 940 EUR/m² +5,1% 2020
138 500 €
1 847 EUR/m² -26,7% 2020
189 000 €
2 172 EUR/m² -3,6% 2019
196 000 €
1 849 EUR/m² +71,0% 2019
114 640 €
2 011 EUR/m² -31,6% 2018
167 500 €
2 233 EUR/m² -1,7% 2018
170 400 €
2 272 EUR/m² +2,0% 2017
167 000 €
2 227 EUR/m² -8,7% 2016
183 000 €
2 103 EUR/m² +10,9% 2016
165 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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