ACTIVITE — 48 000 €

77 CRS ORNANO 33700 MERIGNAC
Vendu le 17 décembre 2025
1 200 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface40 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle CK367
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095270. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Glacière

Revenus

27 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
28%Cadres
Population active2 355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
14,80%
Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

La Grappe d'OrTBM63 m
La Grappe d'OrTBM63 m
Cours d'OrnanoTBM297 m
Maréchal GallieniTBM313 m
Maréchal GallieniTBM313 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-84,2% évolution globale
220 100 €prix moyen
2025
48 000 €
1 200 EUR/m² -79,1% Vente actuelle
2025
230 000 €
4 259 EUR/m² -29,2%
2025
325 000 €
2 621 EUR/m² +47,7%
2024
220 000 €
3 284 EUR/m² -11,3%
2021
248 000 €
6 200 EUR/m² +21,0%
2019
205 000 €
5 125 EUR/m² +32,3%
2019
155 000 €
3 875 EUR/m² -57,5%
2017
365 000 €
3 476 EUR/m² +261,4%
2017
101 000 €
3 061 EUR/m² -66,8%
2016
304 000 €
2 789 EUR/m²

Biens comparables

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Services publics17 · 388 m

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Ecole maternelle La Glacière395 m · Public
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Ecole primaire Flornoy506 m · Public
Collège
Collège Émile Combes580 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Monique730 m · Privé

Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1