ACTIVITE — 192 000 €

2392 RTE NATIONALE 1085 38300 NIVOLAS-VERMELLE
Vendu le 19 décembre 2025
274 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface700 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AD691
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro691

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094707. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nivolas-Vermelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 290
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nivolas-Vermelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
63,22%
Loyer estimé : 10 115 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nivolas-Vermelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2015 - 14/06/2015

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Agence Ruban;Agence Ruban15
Cars Région Isère12

Arrêts les plus proches

Bas VermelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha51 m
Bas VermelleCars Région Isère51 m
BAS VERMELLECars Région Isère53 m
Bas VermelleAgence Ruban;Agence Ruban54 m
Bas VermelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha54 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+37,1% évolution globale
196 133 €prix moyen
2025
192 000 €
274 EUR/m² +45,5% Vente actuelle
2025
132 000 €
1 630 EUR/m² -38,6%
2024
215 000 €
3 028 EUR/m² +10,3%
2024
195 000 €
2 635 EUR/m² -11,4%
2024
220 000 €
2 973 EUR/m² -12,0%
2024
250 000 €
357 EUR/m² -28,6%
2023
350 000 €
3 153 EUR/m² +133,3%
2023
150 000 €
1 852 EUR/m² +2,0%
2023
147 000 €
4 594 EUR/m² -44,5%
2023
265 000 €
3 581 EUR/m² 0,0%
2023
265 000 €
3 732 EUR/m² +89,3%
2023
140 000 €
3 684 EUR/m² -6,0%
2023
149 000 €
3 821 EUR/m² +17,3%
2023
127 000 €
4 704 EUR/m² -12,4%
2023
145 000 €
3 816 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle368 m · Public
Ecole
Ecole primaire404 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Marc571 m · Privé
Lycée
Maya Campus Isère571 m · Privé

Permis de construire Commune de NIVOLAS-VERMELLE

153permis récents
478logements autorisés
37 529 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements522 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

3 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement298 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement122 m²1