UNE DEPENDANCE — 15 000 €

6 AV DU LUXEMBOURG 94320 THIAIS
Vendu le 11 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

?N/A
CGES
 16 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle D159
Contenance4 596 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094583. Sources et méthode

Profil démographique du quartier La Belle Épine

Revenus

20 410 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

3% Propriétaires
96%Locataires
42%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
4%Cadres
Population active1 145
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thiais (2025)

🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
3167 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
65 observations

Risques naturels et technologiques Thiais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Auguste PerretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Auguste Perret (Cimetière Parisien)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Auguste Perret (Cimetière Parisien)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Auguste Perret (Cimetière Parisien)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Le Cor de Chasse - La Belle EpineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-95,7% évolution globale
118 353 €prix moyen
2025
15 000 €
-6,3% Vente actuelle
2025
16 000 €
0,0%
2025
16 000 €
-54,5%
2024
35 200 €
-51,1%
2024
72 000 €
+380,0%
2024
15 000 €
+7,1%
2024
14 000 €
-95,9%
2024
339 000 €
3 852 EUR/m² +1 826,1%
2024
17 600 €
-2,2%
2023
18 000 €
+2,3%
2023
17 600 €
+25,7%
2023
14 000 €
-9,7%
2023
15 500 €
-11,9%
2023
17 600 €
0,0%
2023
17 600 €
+17,3%
2023
15 000 €
-14,8%
2023
17 600 €
-95,2%
2023
369 600 €
5 686 EUR/m² +2 000,0%
2023
17 600 €
0,0%
2023
17 600 €
0,0%
2023
17 600 €
0,0%
2023
17 600 €
0,0%
2023
17 600 €
0,0%
2023
17 600 €
0,0%
2022
17 600 €
-92,9%
2022
247 600 €
6 349 EUR/m² +1 306,8%
2022
17 600 €
0,0%
2022
17 600 €
+3,5%
2022
17 000 €
-3,4%
2022
17 600 €
0,0%
2022
17 600 €
+3,5%
2022
17 000 €
-51,7%
2022
35 200 €
+100,0%
2022
17 600 €
+3,5%
2022
17 000 €
-3,4%
2022
17 600 €
0,0%
2022
17 600 €
0,0%
2022
17 600 €
-95,4%
2022
379 600 €
5 840 EUR/m² +3,8%
2022
365 600 €
4 301 EUR/m² -8,1%
2022
398 000 €
5 528 EUR/m² +11,4%
2022
357 300 €
5 178 EUR/m² +3,1%
2022
346 600 €
5 332 EUR/m² +38,9%
2022
249 500 €
8 317 EUR/m² -30,8%
2022
360 600 €
5 634 EUR/m² -15,7%
2022
428 000 €
5 035 EUR/m² +24,2%
2022
344 568 €
5 301 EUR/m² -3,1%
2022
355 600 €
5 471 EUR/m² +1,1%
2022
351 600 €
5 409 EUR/m² +3,2%
2022
340 600 €
5 240 EUR/m²

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