DES MAISONS 6 pièces — 98 000 €

8 B RUE DU GENERAL DE GAULLE 72290 BALLON-SAINT MARS
Vendu le 19 novembre 2025
810 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain367 m²
Prix/m²810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC128
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094539. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ballon-Saint Mars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
5%Cadres
Population active1 038
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballon-Saint Mars (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,99,2 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
10,90%
Loyer estimé : 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballon-Saint Mars

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO10

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Saint LaurentImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO476 m
Saint LaurentAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent476 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO485 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+390,0% évolution globale
59 000 €prix moyen
2025
98 000 €
810 EUR/m² +390,0% Vente actuelle
2017
20 000 €

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Permis de construire Commune de BALLON-SAINT MARS

53permis récents
76logements autorisés
5 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

10 logements753 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement154 m²1