UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
6 RUE DES RESERVOIRS 94410 ST MAURICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle M168
Contenance20 423 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094535. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis
Revenus
29 060 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Maurice (2025)
🏢Appartementbonne
25,8 EUR/m²/mois
21,131,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maurice
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Frères LumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Frères LumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Frères LumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Ecoles de GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Ecoles de GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+63,6% évolution globale
191 270 €prix moyen
2025
350 000 €
5 147 EUR/m² +1 220,8% Vente actuelle 2025
26 500 €
-78,1% 2025
121 000 €
7 563 EUR/m² +18,0% 2025
102 500 €
6 029 EUR/m² -33,4% 2025
154 000 €
5 310 EUR/m² -58,8% 2025
373 500 €
5 493 EUR/m² +149,0% 2025
150 000 €
4 688 EUR/m² -42,3% 2025
260 000 €
5 306 EUR/m² +1 577,4% 2025
15 500 €
+6,9% 2025
14 500 €
-92,0% 2025
182 000 €
5 688 EUR/m² -44,0% 2025
325 193 €
4 927 EUR/m² +13,7% 2025
286 000 €
4 333 EUR/m² +116,7% 2025
132 000 €
7 765 EUR/m² +700,0% 2025
16 500 €
-96,4% 2025
460 000 €
4 510 EUR/m² +143,4% 2025
189 000 €
6 517 EUR/m² +1 160,0% 2025
15 000 €
-16,7% 2025
18 000 €
-95,4% 2025
390 000 €
5 909 EUR/m² +233,3% 2025
117 000 €
5 318 EUR/m² +317,9% 2025
28 000 €
+51,4% 2025
18 500 €
-96,5% 2025
535 000 €
5 297 EUR/m² +174,4% 2025
195 000 €
6 094 EUR/m² -53,6% 2025
420 000 €
4 941 EUR/m² +206,6% 2025
137 000 €
8 059 EUR/m² +251,3% 2025
39 000 €
-80,9% 2025
203 900 €
4 433 EUR/m² -37,7% 2025
327 544 €
6 824 EUR/m² +197,8% 2024
110 000 €
6 471 EUR/m² -5,2% 2024
116 000 €
7 250 EUR/m² -58,5% 2024
279 500 €
5 823 EUR/m² +958,7% 2024
26 400 €
-71,3% 2024
91 970 €
1 353 EUR/m² -27,0% 2024
126 000 €
7 412 EUR/m² -57,3% 2024
295 000 €
6 146 EUR/m² +2 581,8% 2024
11 000 €
-93,3% 2024
164 000 €
4 100 EUR/m² +613,0% 2024
23 000 €
-93,8% 2024
368 000 €
5 493 EUR/m² -22,5% 2024
475 000 €
5 588 EUR/m² +27,0% 2024
374 000 €
5 343 EUR/m² +20,7% 2024
309 971 €
6 739 EUR/m² +2 114,1% 2024
14 000 €
-34,9% 2024
21 500 €
-91,6% 2024
257 000 €
5 587 EUR/m² -40,6% 2024
432 500 €
5 088 EUR/m² +71,3% 2024
252 500 €
5 489 EUR/m² +18,0% 2024
214 000 €
6 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (706)
Services publics296 · 18 m
Santé192 · 43 m
Commerces78 · 79 m
Transports67 · 83 m
Sport/Loisirs40 · 175 m
Enseignement25 · 291 m
Tourisme8 · 57 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gravelle298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gravelle298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugene Voisin327 m · Public
Collège
Collège Jean Charcot334 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAURICE
44permis récents
636logements autorisés
30 224 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
57 logements1
Permis de construire sept. 2025
4
33 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
3 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement40 m²1