UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
3 IMP RAOUL DUFY 78990 ELANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AO4
Contenance13 004 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094350. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveaux Horizons Coudrays
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence �lancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,520,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Élancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 07/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Allée de la GaronneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Allée de la GaronneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Allée de la GaronneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Les Sept MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie363 m
Les Sept MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie374 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,3% évolution globale
172 857 €prix moyen
2025
155 000 €
3 605 EUR/m² +6 100,0% Vente actuelle 2025
2 500 €
-98,7% 2025
189 000 €
3 203 EUR/m² +75,0% 2025
108 000 €
3 724 EUR/m² -28,7% 2025
151 555 €
3 525 EUR/m² -28,0% 2025
210 400 €
3 566 EUR/m² +0,5% 2025
209 300 €
3 431 EUR/m² -5,3% 2024
221 000 €
3 623 EUR/m² -19,3% 2024
274 000 €
3 383 EUR/m² +147,0% 2024
110 947 €
3 826 EUR/m² -50,8% 2024
225 325 €
3 577 EUR/m² +150,4% 2024
90 000 €
3 600 EUR/m² -47,7% 2024
172 000 €
3 822 EUR/m² +7,4% 2024
160 100 €
3 905 EUR/m² -8,0% 2024
174 000 €
2 949 EUR/m² +4 250,0% 2023
4 000 €
-98,9% 2023
373 250 €
4 013 EUR/m² +86,6% 2023
200 000 €
3 279 EUR/m² -2,4% 2023
205 000 €
3 534 EUR/m² +40,2% 2023
146 226 €
3 401 EUR/m² -46,1% 2023
271 170 €
3 307 EUR/m² +100,4% 2022
135 300 €
3 979 EUR/m² +25,3% 2022
108 000 €
3 857 EUR/m² -48,6% 2022
210 000 €
3 443 EUR/m² +34,6% 2022
156 000 €
3 628 EUR/m² -2,5% 2022
160 000 €
-26,6% 2022
217 940 €
4 540 EUR/m² +36,2% 2021
160 000 €
3 556 EUR/m² -23,2% 2021
208 232 €
3 529 EUR/m² +4 917,6% 2021
4 150 €
-98,6% 2021
296 200 €
3 612 EUR/m² +74,2% 2021
170 000 €
3 953 EUR/m² -7,1% 2021
183 019 €
2 905 EUR/m² +1,7% 2021
180 000 €
2 951 EUR/m² +55,9% 2021
115 490 €
3 982 EUR/m² -34,8% 2021
177 000 €
2 902 EUR/m² -33,2% 2020
265 000 €
3 155 EUR/m² +9,1% 2020
243 000 €
2 963 EUR/m² +48,2% 2020
164 000 €
3 814 EUR/m² -47,6% 2020
313 150 €
3 866 EUR/m² +105,6% 2020
152 345 €
3 906 EUR/m² -21,7% 2019
194 500 €
3 189 EUR/m² +32,8% 2019
146 425 €
3 254 EUR/m² -52,0% 2019
305 000 €
3 245 EUR/m² +51,4% 2019
201 400 €
3 302 EUR/m² +104,2% 2019
98 630 €
3 523 EUR/m² -42,5% 2019
171 444 €
3 572 EUR/m² +104,5% 2019
83 830 €
2 994 EUR/m² +319,2% 2019
20 000 €
-86,7% 2019
150 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Santé73 · 498 m
Services publics48 · 538 m
Transports23 · 487 m
Sport/Loisirs9 · 427 m
Enseignement7 · 440 m
Commerces5 · 583 m
Tourisme1 · 905 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alain Cavallier97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Cavallier143 m · Public
Collège
Collège Alexandre Dumas424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Gandouget558 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Gandouget570 m · Public
Permis de construire Commune de ELANCOURT
114permis récents
1 055logements autorisés
68 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement23 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
4 logements1
Permis de construire août 2023
1
1 logement182 m²1