UNE MAISON 4 pièces — 440 000 €
4 IMP DE L EOLIENNE 22600 LOUDEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 709 m²
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE530
Contenance1 709 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro530
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094233. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 884 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 920 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Loud�ac (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loudéac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2013 - 01/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
BreizhGo en Morbihan2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
Arrêts les plus proches
Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla210 m
Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla212 m
Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla212 m
Champ de FoireBreizhGo en Ille-et-Vilaine212 m
Champ de FoireBreizhGo en Morbihan212 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
440 000 €prix moyen
2025
440 000 €
2 588 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (302)
Services publics91 · 84 m
Santé90 · 73 m
Commerces66 · 84 m
Sport/Loisirs35 · 182 m
Enseignement16 · 151 m
Tourisme4 · 144 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel agricole Xavier Grall117 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Centre265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert558 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe621 m · Public
Permis de construire Commune de LOUDEAC
232permis récents
560logements autorisés
38 165 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
5 logements67 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1