UNE DEPENDANCE — 23 000 €

48 BD DU GENERAL LECLERC 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 16 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 240 kWh/m²/an
FGES
 75 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle H74
Contenance7 454 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093818. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 2

Revenus

46 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
62%Cadres
Population active1 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

PerronetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Pont de la Grande JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Pont de la Grande JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Pont de la Grande JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
PerronetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
265 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-74,4% évolution globale
481 976 €prix moyen
2025
23 000 €
-96,8% Vente actuelle
2025
714 111 €
8 709 EUR/m² -38,7%
2025
1 165 000 €
9 628 EUR/m² +1 194,4%
2025
90 000 €
-90,7%
2025
970 000 €
7 823 EUR/m² -17,1%
2025
1 170 000 €
8 478 EUR/m² +4 580,0%
2025
25 000 €
-96,5%
2025
724 300 €
10 201 EUR/m² +12,2%
2025
645 800 €
7 876 EUR/m² -29,3%
2025
913 462 €
7 741 EUR/m² +3 553,8%
2024
25 000 €
+11,1%
2024
22 500 €
-80,4%
2024
115 000 €
-4,2%
2024
120 000 €
+281,0%
2024
31 500 €
+26,0%
2024
25 000 €
-94,9%
2024
488 000 €
8 271 EUR/m² +1 852,0%
2024
25 000 €
+25,0%
2024
20 000 €
-96,9%
2024
635 000 €
7 744 EUR/m² +74,0%
2024
365 000 €
6 186 EUR/m² -48,2%
2024
705 000 €
8 598 EUR/m² -35,6%
2023
1 095 000 €
8 172 EUR/m² +522,2%
2023
176 000 €
9 263 EUR/m² -40,3%
2023
295 000 €
9 833 EUR/m² +278,2%
2023
78 000 €
-90,6%
2023
828 450 €
10 487 EUR/m² +3 845,0%
2023
21 000 €
0,0%
2023
21 000 €
-88,4%
2023
180 730 €
5 648 EUR/m² -84,7%
2023
1 183 600 €
10 031 EUR/m² +57,8%
2023
750 000 €
9 146 EUR/m² +5,7%
2023
709 760 €
8 350 EUR/m² +195,7%
2023
240 000 €
7 500 EUR/m² -39,8%
2023
398 601 €
5 777 EUR/m² +1 404,2%
2023
26 500 €
-98,0%
2023
1 332 980 €
10 837 EUR/m² +4 065,6%
2023
32 000 €
-97,2%
2023
1 130 000 €
9 187 EUR/m² -24,2%
2022
1 491 400 €
10 807 EUR/m² +75,5%
2022
850 000 €
10 366 EUR/m² -22,7%
2022
1 100 000 €
8 943 EUR/m² +780,0%
2022
125 000 €
-90,3%
2022
1 282 100 €
9 568 EUR/m² +1 408,4%
2022
85 000 €
-43,0%
2022
149 000 €
4 656 EUR/m² +65,6%
2022
90 000 €
2 813 EUR/m² -93,0%
2021
1 290 000 €
9 627 EUR/m² +4 200,0%
2021
30 000 €
-66,7%
2021
90 000 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (2269)

Santé855 · 95 m
Services publics836 · 45 m
Commerces276 · 71 m
Transports136 · 201 m
Sport/Loisirs64 · 84 m
Enseignement55 · 207 m
Tourisme47 · 71 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Saussaye229 m · Public
Collège
Collège André Maurois350 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Marymount377 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Marymount School377 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Dominique461 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1