UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €

13 RUE DES HOUPPIERS 49112 VERRIERES-EN-ANJOU
Vendu le 17 décembre 2025
2 742 EUR/m²

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Vendu 170 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AC361
Contenance750 m²
Préfixe238
SectionAC
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093096. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verrières-en-Anjou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
15%Cadres
Population active3 671
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verri�res-en-Anjou (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,316,8 EUR/m²
184 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verrières-en-Anjou

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
IRIGO13
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10

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Pellouailles ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
Pellouailles ÉgliseIRIGO161 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
Pellouailles ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
Pellouailles ÉgliseIRIGO173 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+6,3% évolution globale
154 672 €prix moyen
2025
170 000 €
2 742 EUR/m² +21,4% Vente actuelle
2024
140 000 €
2 029 EUR/m² -20,5%
2023
176 050 €
2 840 EUR/m² +25,8%
2022
140 000 €
2 029 EUR/m² -3,4%
2022
145 000 €
2 339 EUR/m² -7,1%
2022
156 000 €
2 516 EUR/m² -2,5%
2020
160 000 €
2 319 EUR/m² +10,3%
2020
145 000 €
2 339 EUR/m² -9,4%
2019
160 000 €
2 319 EUR/m²

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