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Vendu 1 315 600 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface212 m²

Pièces11 pièces

TypeDEUX APPARTEMENTS

Prix/m²6 206 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux5 lots

Performance énergétique

FDPE

480 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle F98

Contenance216 m²

Préfixe000

SectionF

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092714. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est 2

Revenus

33 940 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 762 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

45%Locataires

15%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

47%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vincennes (2025)

29,4 EUR/m²/mois

23,337,1 EUR/m²

18,5 EUR/m²/mois

11,031,1 EUR/m²

5,69%

Loyer estimé : 6 235 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vincennes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Diderot - SilvestriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m

LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

300 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

313 m

🚗

Départementale D143BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

248 m

🚗

Départementale D143ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

354 m

🚗

Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

438 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+280,8% évolution globale

512 118 €prix moyen

2025

1 315 600 €

6 206 EUR/m² +146,8% Vente actuelle

2025

533 000 €

8 738 EUR/m² +2 565,0%

2024

20 000 €

-96,7%

2024

613 500 €

8 764 EUR/m² +14,0%

2022

538 000 €

10 151 EUR/m² +1,2%

2022

531 500 €

10 028 EUR/m² -26,2%

2021

720 000 €

10 000 EUR/m² +35,1%

2019

533 000 €

8 738 EUR/m² +2,5%

2019

520 000 €

9 811 EUR/m² -14,6%

2017

608 674 €

8 695 EUR/m² +54,9%

2016

393 000 €

7 415 EUR/m² -18,1%

2016

480 000 €

6 667 EUR/m² -8,2%

2016

523 000 €

7 471 EUR/m² +7 371,4%

2015

7 000 €

132 EUR/m² -98,0%

2015

345 500 €

6 519 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (2074)

Services publics881 · 26 m

Santé581 · 26 m

Commerces358 · 141 m

Transports127 · 58 m

Sport/Loisirs52 · 98 m

Enseignement38 · 99 m

Tourisme37 · 142 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Est Liberation99 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Est Passeleu134 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Est201 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de la Providence283 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence283 m · Privé

Permis de construire Commune de VINCENNES

101permis récents

1 417logements autorisés

64 316 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

7 logements339 m²1

Declaration prealable oct. 2025

2 logements1 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1

Permis de construire févr. 2025

1 logement1

DEUX APPARTEMENTS 11 pièces — 1 315 600 €

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Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Est 2

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Vincennes (2025)

Risques naturels et technologiques Vincennes

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

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Services à proximité

Équipements (2074)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de VINCENNES

DEUX APPARTEMENTS 11 pièces — 1 315 600 €