ACTIVITE — 137 000 €

2 RUE GAMBETTA 42530 SAINT GENEST LERPT
Vendu le 19 décembre 2025
1 412 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface97 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
 43 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AL483
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092006. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
13%Cadres
Population active786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Genest-Lerpt (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
807 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Genest-Lerpt

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
SAINT-ETIENNE – STAS14

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha52 m
ST-GENEST-LERPTSAINT-ETIENNE – STAS81 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha82 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
ST-GENEST-LERPTSAINT-ETIENNE – STAS113 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Route intercommunale M8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Route intercommunale M8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-8,7% évolution globale
113 400 €prix moyen
2025
137 000 €
1 412 EUR/m² +37,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
1 299 EUR/m² -20,6%
2024
126 000 €
2 471 EUR/m² +133,3%
2016
54 000 €
1 059 EUR/m² -64,0%
2016
150 000 €
1 829 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT GENEST LERPT

198permis récents
474logements autorisés
45 423 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

10 logements792 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
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1

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