UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 500 €
9002 RUE MADAME DE SEVIGNE 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CM726
Contenance17 506 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro726
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091983. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haute Follis-Saint-Martin
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
TUL13
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Arrêts les plus proches
Saint-MartinTUL180 m
Saint-MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
Saint MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
Saint MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
LavoirTUL187 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,7% évolution globale
85 165 €prix moyen
2025
88 500 €
1 883 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 660 EUR/m² -33,9% 2025
118 000 €
1 573 EUR/m² +16,8% 2025
101 000 €
2 149 EUR/m² +23,2% 2025
82 000 €
1 745 EUR/m² +49,1% 2025
55 000 €
2 037 EUR/m² -34,5% 2025
84 000 €
1 292 EUR/m² -11,6% 2025
95 000 €
1 284 EUR/m² -18,8% 2025
116 930 €
1 772 EUR/m² +79,9% 2024
65 000 €
878 EUR/m² +23,8% 2024
52 500 €
2 019 EUR/m² -18,0% 2024
64 000 €
1 362 EUR/m² -45,3% 2024
117 000 €
1 581 EUR/m² +77,5% 2024
65 900 €
1 402 EUR/m² -42,7% 2024
115 000 €
1 769 EUR/m² +17,3% 2024
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1 508 EUR/m² -1,0% 2024
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1 809 EUR/m² +13,3% 2023
75 000 €
1 596 EUR/m² -11,2% 2023
84 500 €
1 300 EUR/m² +38,5% 2023
61 000 €
2 346 EUR/m² +22,0% 2023
50 000 €
1 852 EUR/m² -16,7% 2023
60 000 €
2 222 EUR/m² -55,2% 2023
134 000 €
2 030 EUR/m² +14,5% 2023
117 000 €
1 800 EUR/m² +46,3% 2023
80 000 €
1 778 EUR/m² +201,9% 2023
26 500 €
1 019 EUR/m² -65,1% 2023
76 000 €
1 617 EUR/m² -24,5% 2022
100 700 €
2 143 EUR/m² +1,2% 2022
99 500 €
1 327 EUR/m² -25,7% 2022
133 940 €
2 061 EUR/m² +21,8% 2022
110 000 €
1 447 EUR/m² +856,5% 2022
11 500 €
-84,5% 2022
74 000 €
2 741 EUR/m² -45,6% 2022
136 000 €
2 092 EUR/m² +72,2% 2022
79 000 €
1 681 EUR/m² -33,0% 2022
117 900 €
1 842 EUR/m² +110,5% 2022
56 000 €
2 074 EUR/m² -59,4% 2022
138 000 €
2 123 EUR/m² +56,8% 2022
88 000 €
1 354 EUR/m² +6,0% 2022
83 000 €
1 766 EUR/m² -30,0% 2022
118 500 €
2 521 EUR/m² +163,3% 2022
45 000 €
1 667 EUR/m² -11,8% 2022
51 000 €
1 962 EUR/m² -40,0% 2022
85 000 €
1 269 EUR/m² -4,5% 2022
89 000 €
1 894 EUR/m² +43,5% 2022
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