ACTIVITE — 265 000 €

1 PL DU CHARDONNET 37000 TOURS
Vendu le 30 décembre 2025
4 015 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface66 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle DV46
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091880. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 5

Revenus

27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Population active1 228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
MarceauFil Bleu (Tours)170 m
MarceauFil Bleu (Tours)170 m
MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+51,4% évolution globale
238 025 €prix moyen
2025
265 000 €
4 015 EUR/m² +122,3% Vente actuelle
2025
119 200 €
2 709 EUR/m² -79,1%
2025
570 000 €
3 393 EUR/m² +115,1%
2023
265 000 €
4 015 EUR/m² +65,6%
2022
160 000 €
4 000 EUR/m² +6,7%
2021
150 000 €
3 846 EUR/m² -25,0%
2018
200 000 €
3 774 EUR/m² +14,3%
2014
175 000 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (2235)

Services publics859 · 27 m
Santé652 · 50 m
Commerces576 · 11 m
Tourisme61 · 88 m
Enseignement41 · 153 m
Sport/Loisirs36 · 157 m
Transports10 · 439 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Saint-Martin134 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin144 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII165 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville178 m · Public
Lycée
Lycée Descartes312 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1