UNE MAISON 3 pièces — 108 100 €
5 RUE DE LA PETITE NORMANDIE 44590 LUSANGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 100 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E120
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091347. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lusanger
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lusanger (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lusanger
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
EC PUBL LUSANGER - LUSANGERAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande81 m
Ec Publ LusangerAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent81 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D775Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D775Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
108 100 €prix moyen
2025
108 100 €
1 744 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Sport/Loisirs7 · 141 m
Services publics6 · 58 m
Commerces2 · 168 m
Enseignement2 · 58 m
Santé1 · 114 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique La Petite Normandie67 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bonne Garde183 m · Privé
Permis de construire Commune de LUSANGER
33permis récents
33logements autorisés
3 351 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement108 m²1