BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 95 000 €
3 PL DU DOCTEUR MOLINIE 46130 GAGNAC-SUR-CERE
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Vendu 95 000 € le 17 septembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain94 m²
Prix/m²725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AC417
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091165. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Cère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gagnac-sur-C�re (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,610,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,42%
Loyer estimé : 1 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Cère
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,0% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
95 000 €
725 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2021
165 000 €
1 833 EUR/m² -13,2% 2017
190 000 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GAGNAC-SUR-CERE
26permis récents
27logements autorisés
1 892 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
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2
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2
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Permis de construire févr. 2022
4
1 logement1