UN APPARTEMENT 2 pièces — 454 500 €
40 RUE MARCEL DASSAULT 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AT41
Contenance1 016 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091023. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Édouard Vaillant 2
Revenus
31 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER8
gpso4
Arrêts les plus proches
Henri MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Henri MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Henri MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
276 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
494 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
503 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
517 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 198,6% évolution globale
205 298 €prix moyen
2025
454 500 €
9 276 EUR/m² +152,5% Vente actuelle 2025
180 000 €
8 182 EUR/m² +462,5% 2025
32 000 €
-93,0% 2025
457 000 €
9 521 EUR/m² +113,6% 2025
214 000 €
7 643 EUR/m² -31,0% 2025
310 000 €
6 200 EUR/m² +3,3% 2025
300 000 €
2 479 EUR/m² +368,8% 2024
64 000 €
+326,7% 2024
15 000 €
-55,9% 2024
34 000 €
-49,6% 2024
67 500 €
3 971 EUR/m² -66,3% 2024
200 000 €
6 897 EUR/m² -6,7% 2024
214 400 €
7 657 EUR/m² -66,8% 2024
645 500 €
8 607 EUR/m² +893,1% 2024
65 000 €
+136,4% 2024
27 500 €
-15,4% 2024
32 500 €
-92,8% 2024
451 350 €
8 358 EUR/m² +1 705,4% 2023
25 000 €
-13,8% 2023
29 000 €
-93,4% 2023
440 000 €
8 800 EUR/m² -2,9% 2023
453 000 €
9 245 EUR/m² +392,4% 2022
92 000 €
6 571 EUR/m² -7,1% 2022
99 057 €
3 669 EUR/m² -61,3% 2022
255 915 €
10 237 EUR/m² -46,7% 2021
480 000 €
9 231 EUR/m² +9,1% 2021
440 160 €
9 781 EUR/m² +104,7% 2021
215 000 €
7 679 EUR/m² +1 031,6% 2021
19 000 €
-95,8% 2019
447 500 €
9 323 EUR/m² +201,3% 2019
148 500 €
8 735 EUR/m² -19,7% 2019
185 000 €
6 607 EUR/m² -15,4% 2019
218 700 €
8 748 EUR/m² -49,7% 2018
435 000 €
8 878 EUR/m² +123,1% 2017
195 000 €
7 222 EUR/m² -37,7% 2017
313 000 €
6 956 EUR/m² +45,4% 2017
215 300 €
8 281 EUR/m² +976,5% 2017
20 000 €
-90,2% 2017
205 000 €
7 593 EUR/m² +521,2% 2017
33 000 €
-91,5% 2016
390 000 €
7 500 EUR/m² +90,2% 2016
205 000 €
9 762 EUR/m² +412,5% 2016
40 000 €
-74,2% 2015
155 000 €
5 536 EUR/m² +384,4% 2015
32 000 €
-91,3% 2015
367 500 €
7 067 EUR/m² +150,0% 2015
147 000 €
8 647 EUR/m² +14 699 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
165 000 €
5 893 EUR/m² +371,4% 2015
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2907)
Services publics1247 · 53 m
Santé822 · 78 m
Commerces500 · 46 m
Transports145 · 70 m
Tourisme74 · 60 m
Sport/Loisirs72 · 259 m
Enseignement47 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Everest227 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Dôme247 m · Public
Collège
Collège Jacqueline Auriol329 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourt367 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1