UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
32 RUE VOLTAIRE 91460 MARCOUSSIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE209
Contenance1 519 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090812. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 816 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marcoussis (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcoussis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Arrêts les plus proches
Le GuéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Le GuéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Le GuéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
AuteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie577 m
AuteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie605 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-35,4% évolution globale
161 333 €prix moyen
2025
133 000 €
3 595 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2024
145 000 €
3 625 EUR/m² -29,6% 2023
206 000 €
5 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics6 · 62 m
Enseignement3 · 664 m
Santé3 · 396 m
Transports2 · 106 m
Sport/Loisirs1 · 914 m
Écoles (3)
Lycée
Lycée professionnel horticole et paysager UFA Saint-Antoine684 m · Privé
Collège
Collège Pierre Mendès France1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de MARCOUSSIS
346permis récents
867logements autorisés
72 427 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements195 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement87 m²1