UNE MAISON 7 pièces — 225 000 €

145 RUE SIMONE VEIL 44150 VAIR-SUR-LOIRE
Vendu le 17 décembre 2025
2 206 EUR/m²

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Vendu 225 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 76 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle F2408
Contenance377 m²
Préfixe004
SectionF
Numéro2408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090476. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vair-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
10%Cadres
Population active2 305
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vair-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
7,814,8 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 955 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vair-sur-Loire

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
363 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 206 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Ecole primaire publique La Fontaine530 m · Public
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Permis de construire Commune de VAIR-SUR-LOIRE

313permis récents
377logements autorisés
35 010 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juin 2025

3

2 logements238 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement130 m²1