UN APPARTEMENT 5 pièces — 185 700 €
185 AV DE CHABEUIL 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 700 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AV556
Contenance3 615 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090319. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Romans
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
MontplaisirAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha176 m
MontplaisirAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha176 m
VALENCE MONTPLAISIRValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités189 m
VALENCE MONTPLAISIRValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités195 m
VALENCE MONTPLAISIRValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités201 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+4 218,6% évolution globale
111 091 €prix moyen
2025
185 700 €
1 976 EUR/m² +828,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
-85,0% 2025
133 000 €
1 928 EUR/m² +35,7% 2025
98 000 €
1 420 EUR/m² -16,9% 2024
118 000 €
1 710 EUR/m² -40,6% 2022
198 750 €
2 114 EUR/m² -8,7% 2022
217 600 €
2 315 EUR/m² +156,0% 2022
85 000 €
1 735 EUR/m² -45,9% 2021
157 150 €
1 916 EUR/m² +98,9% 2021
79 000 €
1 612 EUR/m² -57,1% 2020
184 050 €
1 958 EUR/m² +42,7% 2020
129 000 €
1 573 EUR/m² +44,1% 2019
89 500 €
1 297 EUR/m² -31,2% 2019
130 000 €
1 585 EUR/m² +96,4% 2018
66 200 €
1 351 EUR/m² -46,6% 2018
124 000 €
1 319 EUR/m² +33,3% 2018
93 000 €
1 898 EUR/m² +22,4% 2017
76 000 €
1 551 EUR/m² -55,5% 2017
170 900 €
1 818 EUR/m² +87,8% 2017
91 000 €
1 857 EUR/m² -13,3% 2017
105 000 €
1 280 EUR/m² +950,0% 2016
10 000 €
-86,1% 2016
72 000 €
1 043 EUR/m² -46,7% 2016
135 000 €
1 436 EUR/m² +8,0% 2016
125 000 €
1 330 EUR/m² +13,1% 2015
110 500 €
1 348 EUR/m² -25,3% 2015
148 000 €
1 574 EUR/m² +124,2% 2015
66 000 €
1 347 EUR/m² +1 434,9% 2014
4 300 €
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