BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 261 250 €

9004 RUE DU GENERAL LECLERC 59840 PERENCHIES
Vendu le 04 août 2025
3 266 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain791 m²
Prix/m²3 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 313 kWh/m²/an
GGES
 103 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AI107
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090104. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Population active2 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�renchies (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
645 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pérenchies

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ILEVIA16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

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Rue De LommeILEVIA388 m
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Cite Saint LegerILEVIA574 m
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Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
332 m
🚗
Route intercommunale M7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Route intercommunale M7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Route intercommunale M7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Route intercommunale M7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,3% évolution globale
234 388 €prix moyen
2025
261 250 €
3 266 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2018
241 480 €
3 019 EUR/m² +20,5%
2016
200 433 €
1 253 EUR/m²

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