UN APPARTEMENT 4 pièces — 324 500 €

36 RUE DE LA CONTRIE 44100 NANTES
Vendu le 19 décembre 2025
3 245 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 324 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LS552
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro552

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090067. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Contrie

Revenus

23 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
39%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
28%Cadres
Population active1 240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Jean IngresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
Jean IngresNaolib132 m
Jean IngresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
Jean IngresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO183 m
Jean IngresNaolib183 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+82,8% évolution globale
288 486 €prix moyen
2025
324 500 €
3 245 EUR/m² -6,5% Vente actuelle
2024
347 000 €
2 892 EUR/m² -8,7%
2022
380 000 €
3 918 EUR/m² +13,4%
2021
335 000 €
5 403 EUR/m² +55,8%
2016
215 000 €
2 867 EUR/m² -10,6%
2016
240 400 €
2 003 EUR/m² +35,4%
2015
177 500 €
2 863 EUR/m²

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 4p
272 700 €
2 811 EUR/m²1.4 km2025
97 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 4p
200 140 €
2 300 EUR/m²1.1 km2024
87 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 4p
205 000 €
2 412 EUR/m²2.0 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (340)

Santé130 · 30 m
Services publics123 · 63 m
Sport/Loisirs33 · 206 m
Transports21 · 145 m
Commerces20 · 67 m
Enseignement12 · 359 m
Tourisme1 · 627 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Marcel Callo277 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Chataigniers376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Châtaigniers524 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan532 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Dervallières Chézine620 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1