UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 900 €
8 RUE GAETAN VIDIANI 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY295
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089996. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Treyve-Puits Thibaud
Revenus
14 840 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
31%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BARDOTSAINT-ETIENNE – STAS121 m
BARDOTSAINT-ETIENNE – STAS133 m
BARDOTSAINT-ETIENNE – STAS156 m
BARDOTSAINT-ETIENNE – STAS200 m
COLONEL MAREYSAINT-ETIENNE – STAS320 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-93,7% évolution globale
330 391 €prix moyen
2025
183 900 €
2 554 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2025
244 900 €
2 247 EUR/m² +1 340,6% 2025
17 000 €
-89,1% 2025
155 400 €
2 285 EUR/m² -12,6% 2025
177 900 €
2 471 EUR/m² +1 086,0% 2025
15 000 €
-91,1% 2025
169 400 €
2 353 EUR/m² +13,0% 2025
149 975 €
-24,3% 2025
198 000 €
2 712 EUR/m² +15,2% 2025
171 900 €
2 528 EUR/m² -25,5% 2025
230 692 €
2 746 EUR/m² +23,7% 2025
186 500 €
2 960 EUR/m² +33,3% 2025
139 900 €
-37,0% 2025
221 899 €
2 642 EUR/m² +20,9% 2025
183 580 €
3 672 EUR/m² -21,4% 2025
233 612 €
2 884 EUR/m² +37,9% 2025
169 400 €
2 455 EUR/m² -28,9% 2024
238 400 €
2 838 EUR/m² -7,2% 2024
257 000 €
2 824 EUR/m² +29,1% 2024
199 037 €
2 927 EUR/m² +4,0% 2024
191 425 €
2 774 EUR/m² +41,8% 2023
135 000 €
2 700 EUR/m² +4,7% 2023
129 000 €
3 000 EUR/m² -53,7% 2023
278 500 €
+54,7% 2023
180 000 €
4 000 EUR/m² -14,7% 2023
211 000 €
3 103 EUR/m² -95,3% 2023
4 491 919 €
+2 902,6% 2023
149 600 €
-44,9% 2023
271 500 €
2 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Saint-Etienne - Le Soleil274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Soleil314 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès326 m · Public
Collège
Collège Jules Vallès326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Soleil401 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1