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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

168 kWh/m²/an

BGES

6 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle IP118

Contenance4 329 m²

Préfixe000

SectionIP

Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089214. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Vauban

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

3 301 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

49%Locataires

23%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,1%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité14

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Passerelle du PaillonZOU ! Proximité30 m

Passerelle du PaillonLignes d'Azur41 m

TendeZOU ! Proximité97 m

Tende / VaubanLignes d'Azur115 m

La BrigueZOU ! Proximité142 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

243 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

243 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

250 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

254 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

265 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-96,1% évolution globale

256 762 €prix moyen

2025

14 000 €

-33,3% Vente actuelle

2025

21 000 €

-99,6%

2025

4 674 603 €

1 326 EUR/m² +1 631,3%

2025

270 000 €

3 333 EUR/m² -27,0%

2025

370 000 €

4 253 EUR/m² +58,8%

2025

233 000 €

3 478 EUR/m² +796,2%

2025

26 000 €

-92,0%

2025

326 200 €

4 078 EUR/m² +3 162,0%

2024

10 000 €

-96,8%

2024

314 300 €

3 613 EUR/m² +798,0%

2024

35 000 €

0,0%

2024

35 000 €

-89,8%

2024

344 410 €

4 473 EUR/m² +145,7%

2024

140 160 €

3 594 EUR/m² +331,3%

2023

32 500 €

-88,4%

2023

280 000 €

3 590 EUR/m² +9,8%

2023

255 000 €

3 269 EUR/m² +810,7%

2023

28 000 €

+89,2%

2023

14 800 €

-91,7%

2023

178 000 €

2 967 EUR/m² +888,9%

2023

18 000 €

+28,6%

2022

14 000 €

-94,8%

2022

270 000 €

3 462 EUR/m² +68,8%

2022

160 000 €

2 963 EUR/m² +566,7%

2022

24 000 €

-94,3%

2022

420 000 €

3 590 EUR/m² +78,7%

2022

235 000 €

3 264 EUR/m² +2 440,5%

2022

9 250 €

-93,2%

2022

137 000 €

3 914 EUR/m² -14,4%

2022

160 000 €

1 250 EUR/m² +1 500,0%

2022

10 000 €

-61,5%

2022

26 000 €

-79,0%

2022

124 000 €

3 543 EUR/m² -63,5%

2021

340 000 €

3 579 EUR/m² +7,9%

2021

315 000 €

3 316 EUR/m² -5,7%

2021

334 000 €

4 175 EUR/m² +80,5%

2021

185 000 €

2 342 EUR/m² +988,2%

2021

17 000 €

-91,6%

2021

202 500 €

2 700 EUR/m² -39,0%

2021

332 000 €

3 816 EUR/m² +2 189,7%

2021

14 500 €

-92,8%

2021

200 000 €

3 077 EUR/m² +809,1%

2021

22 000 €

-92,3%

2021

286 000 €

3 287 EUR/m² +1 488,9%

2020

18 000 €

-91,5%

2020

212 000 €

3 593 EUR/m² +1,9%

2020

208 000 €

4 000 EUR/m² -22,1%

2020

267 000 €

3 468 EUR/m² -16,3%

2020

318 900 €

3 666 EUR/m² -10,7%

2020

357 000 €

3 078 EUR/m²

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