UNE MAISON 3 pièces — 177 000 €

66 RUE DE LA CAVE COURTEAU 89140 VILLEMANOCHE
Vendu le 21 novembre 2025
1 106 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 446 m²
Prix/m²1 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB5
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088841. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 263 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemanoche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
0%Cadres
Population active303
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemanoche (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,115,0 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
12,40%
Loyer estimé : 1 829 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemanoche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2017 - 02/06/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D196Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D196Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D196Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m
🚗
Départementale D196ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,4% évolution globale
122 000 €prix moyen
2025
177 000 €
1 106 EUR/m² +261,2% Vente actuelle
2019
49 000 €
942 EUR/m² -65,0%
2016
140 000 €
875 EUR/m²

Biens comparables

80%
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