UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
3 RUE AUGUSTE BEAU 92400 COURBEVOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AH204
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088645. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Courbevoie (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courbevoie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Place CharrasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Place CharrasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N1014Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
656 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-61,9% évolution globale
265 749 €prix moyen
2025
80 000 €
3 636 EUR/m² -78,7% Vente actuelle 2025
375 000 €
5 208 EUR/m² -4,6% 2025
393 000 €
6 238 EUR/m² +165,5% 2024
148 000 €
6 727 EUR/m² -4,5% 2023
155 000 €
4 189 EUR/m² -51,7% 2023
321 000 €
8 447 EUR/m² +20,4% 2023
266 700 €
6 350 EUR/m² +0,6% 2021
265 000 €
7 794 EUR/m² -19,7% 2020
330 000 €
5 238 EUR/m² +54,9% 2019
213 000 €
6 656 EUR/m² -6,2% 2016
227 000 €
7 567 EUR/m² -17,7% 2016
275 975 €
6 272 EUR/m² -24,2% 2016
364 000 €
5 778 EUR/m² +51,7% 2016
240 000 €
5 714 EUR/m² -21,8% 2016
306 800 €
4 870 EUR/m² -13,3% 2015
354 000 €
5 619 EUR/m² +36,7% 2015
259 000 €
6 816 EUR/m² +23,3% 2014
210 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2068)
Services publics838 · 26 m
Santé594 · 2 m
Commerces242 · 29 m
Transports207 · 65 m
Sport/Loisirs68 · 54 m
Enseignement61 · 110 m
Tourisme58 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Exupéry77 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fontanes212 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Mozart288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine316 m · Public
Permis de construire Commune de COURBEVOIE
130permis récents
4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements1 682 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
7 logements61 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement217 m²1