Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²652 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

238 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle CK279

Contenance3 060 m²

Préfixe000

SectionCK

Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088610. Sources et méthode

Contexte du quartier

602 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Grands Champs Ouest

Revenus

20 460 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 845 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

45%Locataires

15%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

19,01%

Loyer estimé : 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130

HORIZON (CHATEAUROUX)16

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

VERDUNHORIZON (CHATEAUROUX)144 m

VERDUNRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41144 m

CROIX NORMANDHORIZON (CHATEAUROUX)219 m

CROIX NORMANDRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41219 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

469 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

421 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

475 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

488 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

535 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+952,6% évolution globale

45 020 €prix moyen

2025

60 000 €

652 EUR/m² +11,9% Vente actuelle

2025

53 600 €

975 EUR/m² +570,0%

2025

8 000 €

-86,7%

2025

60 000 €

1 091 EUR/m² +62,2%

2024

37 000 €

402 EUR/m² +340,5%

2024

8 400 €

-87,1%

2024

65 000 €

970 EUR/m² +71,1%

2024

38 000 €

691 EUR/m² -52,5%

2024

80 000 €

1 194 EUR/m² +12,7%

2024

71 000 €

1 060 EUR/m² +9,6%

2023

64 800 €

1 178 EUR/m² +6,8%

2022

60 650 €

1 123 EUR/m² -8,1%

2022

66 000 €

985 EUR/m² +88,6%

2022

35 000 €

522 EUR/m² +311,8%

2022

8 500 €

-84,5%

2022

55 000 €

821 EUR/m² +25,0%

2021

44 000 €

1 023 EUR/m² +46,7%

2020

30 000 €

556 EUR/m² -53,8%

2020

65 000 €

970 EUR/m² +3,2%

2020

63 000 €

1 145 EUR/m² +110,0%

2019

30 000 €

698 EUR/m² +20,0%

2018

25 000 €

455 EUR/m² -19,4%

2018

31 000 €

674 EUR/m² +72,2%

2017

18 000 €

269 EUR/m² -72,3%

2017

65 000 €

970 EUR/m² +51,2%

2017

43 000 €

796 EUR/m² -12,2%

2016

49 000 €

533 EUR/m² +11,4%

2016

44 000 €

657 EUR/m² -24,1%

2016

58 000 €

866 EUR/m² 0,0%

2016

58 000 €

1 055 EUR/m² +41,5%

2016

41 000 €

759 EUR/m² +619,3%

2014

5 700 €

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (384)

Services publics152 · 69 m

Santé116 · 82 m

Commerces62 · 242 m

Sport/Loisirs31 · 311 m

Enseignement12 · 403 m

Transports6 · 200 m

Tourisme5 · 725 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle d'application Montaigne330 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Montaigne403 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Châteauroux701 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux701 m ·

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre701 m ·