UN APPARTEMENT 5 pièces — 209 000 €
10 AV DE LINGENFELD 77200 TORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BK20
Contenance31 891 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088539. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 1 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,5% évolution globale
197 703 €prix moyen
2025
209 000 €
2 010 EUR/m² +29,8% Vente actuelle 2025
161 000 €
2 981 EUR/m² -24,1% 2025
212 000 €
3 118 EUR/m² -17,2% 2025
256 000 €
2 977 EUR/m² +8,9% 2025
235 000 €
2 733 EUR/m² +32,8% 2025
177 000 €
3 278 EUR/m² -11,5% 2025
200 000 €
2 941 EUR/m² +769,6% 2025
23 000 €
-86,4% 2025
169 500 €
2 530 EUR/m² -1,5% 2025
172 000 €
3 185 EUR/m² -18,1% 2025
210 000 €
1 750 EUR/m² -8,7% 2025
230 000 €
2 674 EUR/m² +30,7% 2025
176 000 €
2 627 EUR/m² -38,2% 2025
285 000 €
3 167 EUR/m² +50,0% 2025
190 000 €
1 827 EUR/m² -29,6% 2024
270 000 €
3 140 EUR/m² +25,6% 2024
215 000 €
2 500 EUR/m² +13,5% 2024
189 500 €
2 787 EUR/m² -24,5% 2024
251 000 €
2 413 EUR/m² +54,9% 2024
162 000 €
3 000 EUR/m² -28,9% 2024
228 000 €
2 651 EUR/m² +12,9% 2024
202 000 €
2 349 EUR/m² +0,8% 2024
200 340 €
2 946 EUR/m² -5,9% 2024
212 830 €
3 177 EUR/m² -0,5% 2024
214 000 €
3 147 EUR/m² +38,1% 2023
155 000 €
2 870 EUR/m² -45,8% 2023
286 000 €
2 750 EUR/m² +10,0% 2023
260 000 €
2 500 EUR/m² +1 081,8% 2023
22 000 €
-87,4% 2023
175 000 €
2 574 EUR/m² 0,0% 2023
175 000 €
3 241 EUR/m² -13,8% 2023
203 000 €
2 985 EUR/m² +3,6% 2023
196 000 €
2 882 EUR/m² -14,8% 2022
230 000 €
2 674 EUR/m² +228,6% 2022
70 000 €
814 EUR/m² -62,4% 2022
186 000 €
3 444 EUR/m² -27,3% 2022
256 000 €
2 462 EUR/m² +13,8% 2022
225 000 €
2 616 EUR/m² +0,7% 2022
223 500 €
2 599 EUR/m² -4,5% 2022
234 000 €
3 441 EUR/m² -6,4% 2022
250 000 €
2 404 EUR/m² +45,3% 2022
172 000 €
3 185 EUR/m² -33,1% 2021
257 000 €
2 471 EUR/m² +24,8% 2021
206 000 €
2 452 EUR/m² +1 013,5% 2021
18 500 €
-88,8% 2021
165 000 €
2 538 EUR/m² -22,5% 2021
213 000 €
3 132 EUR/m² +10,9% 2021
192 000 €
2 824 EUR/m² -24,7% 2021
255 000 €
2 452 EUR/m² +21,4% 2021
210 000 €
2 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics18 · 906 m
Transports4 · 928 m
Santé2 · 948 m
Commerces1 · 983 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Julie Daubie288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubie296 m · Public
Médico-social
Pôle Enfance Amis de l'Atelier424 m · Public
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Ecole maternelle Georges Brassens437 m · Public
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Ecole élémentaire Georges Brassens441 m · Public
Permis de construire Commune de TORCY
76permis récents
1 636logements autorisés
90 444 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements4 953 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement10 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2024
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1 logement104 m²1