UNE DEPENDANCE — 13 000 €

3 RUE DU CHATEAU D'EAU 91130 RIS-ORANGIS
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
DGES
 49 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AX79
Contenance3 644 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088180. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Le Moulin à Vent 1

Revenus

16 110 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
84%Locataires
72%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 536
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ris-Orangis (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
2059 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,0 EUR/m²
120 observations

Risques naturels et technologiques Ris-Orangis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Route de GrignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Route de GrignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Rue des PerdrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+85,7% évolution globale
89 460 €prix moyen
2025
13 000 €
+85,7% Vente actuelle
2025
7 000 €
-93,6%
2024
109 000 €
2 595 EUR/m² +890,9%
2023
11 000 €
-92,4%
2023
145 000 €
2 500 EUR/m² +1 712,5%
2023
8 000 €
-93,9%
2023
132 000 €
2 276 EUR/m² +20,0%
2023
110 000 €
1 897 EUR/m² -32,1%
2022
162 000 €
2 314 EUR/m² +1 520,0%
2022
10 000 €
-91,8%
2022
122 000 €
2 103 EUR/m² +6,1%
2022
115 000 €
1 983 EUR/m² -8,0%
2021
125 000 €
2 155 EUR/m² -1,2%
2019
126 500 €
2 181 EUR/m² -10,7%
2019
141 700 €
2 024 EUR/m² +52,4%
2019
93 000 €
2 214 EUR/m² +3,3%
2018
90 000 €
2 143 EUR/m² -30,8%
2018
130 000 €
1 857 EUR/m² -1,5%
2017
132 000 €
1 886 EUR/m² +1 785,7%
2014
7 000 €

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Services à proximité

Équipements (1010)

Services publics535 · 61 m
Santé173 · 50 m
Transports165 · 83 m
Commerces88 · 82 m
Sport/Loisirs23 · 237 m
Enseignement17 · 50 m
Tourisme9 · 446 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso43 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moulin à Vent202 m · Public
Collège
Collège Albert Camus343 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Orangis435 m · Public

Permis de construire Commune de RIS-ORANGIS

187permis récents
1 211logements autorisés
78 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements106 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025

3

199 logements7 118 m²1