UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
2 RUE DU RUISSELET 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle DM632
Contenance8 311 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088057. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
28%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Transdev Reims44
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Arrêts les plus proches
ST MAURICETransdev Reims97 m
ST BERNARDTransdev Reims199 m
VENISETransdev Reims320 m
ST NICAISETransdev Reims389 m
TUILERIESTransdev Reims408 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,1% évolution globale
136 982 €prix moyen
2025
150 000 €
3 261 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2025
144 072 €
3 132 EUR/m² -31,1% 2025
209 000 €
2 518 EUR/m² -1,2% 2025
211 500 €
3 021 EUR/m² +92,3% 2024
110 000 €
2 391 EUR/m² +37,5% 2024
80 000 €
2 857 EUR/m² -55,7% 2024
180 500 €
2 579 EUR/m² +15,7% 2023
156 000 €
2 229 EUR/m² +1,3% 2023
154 000 €
2 200 EUR/m² +11,8% 2023
137 800 €
2 996 EUR/m² +31,2% 2023
105 000 €
2 283 EUR/m² -37,3% 2023
167 500 €
2 393 EUR/m² +146,3% 2023
68 000 €
1 511 EUR/m² -57,2% 2023
159 000 €
2 271 EUR/m² +835,3% 2023
17 000 €
-83,8% 2023
105 000 €
2 283 EUR/m² -41,3% 2022
179 000 €
2 934 EUR/m² -10,6% 2022
200 300 €
2 861 EUR/m² +69,7% 2022
118 000 €
2 565 EUR/m² -35,5% 2022
183 000 €
2 205 EUR/m² +10,7% 2022
165 300 €
2 361 EUR/m² +30,2% 2022
127 000 €
2 082 EUR/m² -39,8% 2021
211 000 €
3 014 EUR/m² +56,9% 2021
134 500 €
2 280 EUR/m² -15,9% 2021
160 000 €
1 928 EUR/m² +32,2% 2021
121 000 €
2 630 EUR/m² -34,2% 2021
184 000 €
2 629 EUR/m² +21,1% 2021
152 000 €
1 854 EUR/m² -20,0% 2021
190 000 €
2 289 EUR/m² +755,9% 2021
22 200 €
-88,3% 2021
190 200 €
2 292 EUR/m² +7,2% 2020
177 500 €
2 536 EUR/m² +43,0% 2020
124 168 €
2 105 EUR/m² +67,8% 2020
74 000 €
2 643 EUR/m² -40,8% 2020
125 000 €
2 551 EUR/m² +941,7% 2020
12 000 €
-91,2% 2020
136 050 €
2 230 EUR/m² +9,7% 2020
124 000 €
2 102 EUR/m² +1,6% 2020
122 000 €
2 652 EUR/m² -9,6% 2019
135 000 €
2 935 EUR/m² -31,9% 2019
198 300 €
2 389 EUR/m² +1 222,0% 2019
15 000 €
-84,2% 2019
95 000 €
2 065 EUR/m² -32,3% 2019
140 350 €
3 051 EUR/m² +1,1% 2019
138 850 €
3 018 EUR/m² +32,2% 2019
105 000 €
2 283 EUR/m² -32,7% 2019
156 000 €
2 644 EUR/m² -8,2% 2019
170 000 €
2 429 EUR/m² +0,6% 2018
169 000 €
2 414 EUR/m² +20,7% 2018
140 000 €
1 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ruisselet71 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ruisselet102 m · Public
Service Administratif
Division de la Formation des Personnels169 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Reims169 m ·
Lycée
Lycée Saint-Joseph257 m · Privé
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1