UNE MAISON 10 pièces — 280 000 €

113 RUE ALBERT BARBIER 45160 OLIVET
Vendu le 29 décembre 2025
1 609 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface174 m²
Pièces10 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain588 m²
Prix/m²1 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO107
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087841. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Orbelière

Revenus

29 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
29%Cadres
Population active868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 2 243 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

Horloge FleurieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
HORLOGE FLEURIE 2Résatao Orl139 m
Horloge FleurieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
Horloge FleurieTAO (Orléans)139 m
Horloge FleurieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41156 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
1 609 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 9p
325 000 €
1 720 EUR/m²1.2 km2024
189 m²
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40%
UNE MAISON · 9p
395 800 €
1 979 EUR/m²1.8 km2024
200 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (304)

Services publics115 · 123 m
Santé95 · 213 m
Commerces59 · 185 m
Sport/Loisirs16 · 318 m
Enseignement12 · 358 m
Tourisme4 · 735 m
Transports3 · 645 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire du Plissay435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Val472 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Poutyl499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application du Val518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Poutyl654 m · Public

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1